广西案例：村民出卖住宅亦包括宅基地一并出卖
建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。农村村民出卖住房亦包括宅基地一并出卖。
24 2022-06-17 更多信息农村房屋买卖纠纷10个典型参考案例
双方并未订立书面协议，如何确认农村房屋买卖关系是否存在？出卖人转让宅基地使用权后，又主张合同无效的，需赔偿买受人的损失？城市居民购买农村房屋应当结合历史背景、现有关系等考虑其效力，不宜直接认定为无效？6.农村房屋买卖合同无效并不当然导致拆迁利益分配方案无效。10.对确认小产权房买卖合同无效的纠纷要综合评定
33 2022-05-24 更多信息买到手的农村房屋被拆除，拆迁款归谁所有？
当事人作为农村居民，与买房人签订《房屋及宅基地转让协议》。买房人在此长期实际使用居住及拆迁改造时的房屋也为其重新改建，县政府根据买房人提供的《房屋及宅基地转让协议》、《集体土地使用证》原件等材料
34 2022-01-17 更多信息