江苏企业：规划调整并不导致未经许可的房屋限期拆除
,应当结合具体因素进行综合考虑。主要应当关注厂房的形成原因、使用状况以及是否违反了取得土地时的约定用途和规划条件等。不应简单地以未办理规划许可为由,即直接责令拆除厂房。相关部门在处理此类问题时,需要充分听取各方意见,秉持公正合理的原则,做出切实可行的决定。
354 2024-10-21 更多信息北京企业：区政府函请供电公司对违法建设停电的行为是否可诉
区政府虽未直接向当事人作出具体行政行为，但相关函件内容涉及对违法建筑停止供电问题，且当事人为用电人，市政公用服务单位在送达函件复印件等文件的基础上对当事人停止供电，故区政府作出的告知市政公用服务单位对违法建设采取辅助措施的函件对当事人的权利义务产生了实际影响，该行为依法属于行政诉讼的受案范围。
268 2024-06-07 更多信息吉林案例：违法建筑的建造者和使用者不同
行政处罚的对象为具体行为，对行政处罚的行政相对人也应着眼于违反行政管理秩序的行为。案涉处罚决定指向行为是“未经规划批准擅自建设车库”，而白城市城市管理综合行政执法支队将原告认定为行政处罚决定的行政相对人，没有事实依据，属于认定事实错误
268 2024-01-08 更多信息
河南案例：违法建筑并不丧失宅基地
征收补偿中，真正决定能否获得安置的，往往不只是“有没有房”，而是是否仍依法享有集体成员资格和宅基地权益。这起案件提醒我们：房屋坍塌、长期外出、甚至违建被拆，并不必然意味着补偿资格归零。面对征收认定，关键是厘清权利基础，而不是只看地上有没有房子。
474 2023-06-20
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贵州案例：无证房遭违法拆除，赔多少钱？这起案件说清了
违法强拆并不意味着当然“全额赔偿”，无证房也不意味着“完全没有赔偿”。真正决定赔偿结果的，往往不是情绪判断，而是房屋性质、证据完整度和损失认定范围。面对拆除争议，既要抓住行政程序违法这一关键点，也要提前准备房屋合法性与损失证据，才能在赔偿环节争取更合理的结果。
272 2023-02-22
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江苏案例：改变土地农业用途属于违法用地
一纸租赁合同，并不等于一张“建设许可证”。在农村土地利用中，最大的风险往往不是经营失败，而是前期用地违法导致项目被拆、投资落空。本案提醒所有经营者：租地之前先问用途，建设之前先看审批。依法用地，才是企业长期经营最稳固的基础。
327 2023-02-22
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海南案例：违建就能直接强拆？法院：建筑违法，不代表拆除程序也合法
违法建设并不当然意味着行政机关可以直接强拆。现实中，认定违法是一回事，依法拆除是另一回事。如果执法依据错了、程序走偏了、权限越界了，即便拆的是违法建筑，行政行为仍可能被法院确认违法。对于被拆除一方来说，懂得审查“怎么拆”，往往比争论“该不该拆”更关键。
260 2023-02-17
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北京案例：承租人无权请求行政机关查处违法建设
当事人作为承租人，其与涉案建筑所有人之间的纠纷属于民事纠纷，应当通过相应的法律途径解决，其与行政机关查处违法建设行为之间不具有行政法上的利害关系，其不具有提起行政诉讼的原告资格
289 2023-02-06
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江苏案例：未办理建设工程规划许可证的房屋不一定是应当拆除的违法建筑
未办理建设工程规划许可证的房屋不一定是应当拆除的违法建筑，房屋来源、建造年代等，是评价无证房屋是否属于无法采取改正措施消除影响的违法建筑应当综合考量的因素。将拆迁安置房认定为无法采取改正措施消除影响、依法应当拆除的违法建筑，违反了城乡规划法第六十四条确定的适当性原则。
293 2022-10-27
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