山西案例：收回集体土地使用权的法定条件和程序

区政府收回土地使用权系进行商业建设，而非乡（镇）村公共设施、公益事业建设，其没有履行土地和房屋的征收程序，其收回并注销申请人合法享有的土地使用权，属于程序违法。

    509    2022-02-25   更多信息

辽宁案例：农村集体土地被征收后村民住宅如何补偿或赔偿

在集体土地征收过程中，如果未同时对被征收的集体土地上的房屋进行征收补偿，经过若干时间后，原坐落于集体土地上的房屋所在区域已经被纳入城市规划区，基本实现了城镇化，此时再对原集体土地上的房屋实施征收，可以参照国有土地上房屋征收补偿标准予以安置补偿。

    52    2022-02-15   更多信息

河南案例：集体土地上被拆除房屋可按安置房市场价格进行赔偿

行政机关原则上应当按照补偿安置方案确定的标准进行赔偿，给予当事人货币赔偿或产权调换；因当事人不要房屋置换，只要货币赔偿。人民法院根据补偿方案确定可补偿的建筑面积，其中，对可调换的面积按照临近新建安置房评估的市场价格确定赔偿数额，对超出可调换的面积按补偿方案规定的房屋重置价进行赔偿，保障了被征收人的补偿安置利益。

    155    2022-02-15   更多信息

福建案例：政府征拆过程中的无产权房屋仍需依法赔偿

对无产权房屋是否赔偿或者如何赔偿，应当本着实事求是原则，综合考虑违法建设情节、房屋形成的历史背景、当地相关补偿政策、行政机关过错程度等因素加以确定。在征地拆迁补偿过程中，对于无产权房屋有时不宜简单地以违法建设为由一律不赔。

    133    2022-02-14   更多信息

湖南案例：继承的祖屋被政府征收，应该补偿哪些款项？

当事人继承的祖上房屋，即便在继承的祖上房屋上原存在一个户口，但当事人能够继承的只能是具有财产属性的房屋本身，并不能继承该房屋上原有的户口。由于当事人在其集体经济组织中已另有房屋一栋，在其继承的祖房被拆迁后，其无权要求行政机关另行安置宅基地，也就无权主张因未另行安排宅基地而造成的损失，包括宅基地价值损失和拆迁过渡费损失。

    30    2022-02-10   更多信息

河北案例：以旧村改造为名规避集体土地征收程序的法律后果

村委会实施的强制拆除行为，虽然确实可以改善被拆迁村民的居住条件，但目的是改善整体环境及周边民众的生活环境，且旧村改造拆迁整合后腾挪出来的集体空地，很快被依法征收，受益的直接主体为地方政府。

    303    2022-02-07   更多信息

河南案例：地方政府的“指挥的强拆行为”如何确定被告人？

具体的实施还应当由各工作部门或下级人民政府根据其法定管辖权以自己的名义分别落实。究竟地方人民政府的组织实施行为可诉，还是所属工作部门或下级人民政府的具体实施行为可诉，则要看哪一个行为是“产生外部法律效力的行为”。

    166    2022-02-03   更多信息

北京案例：在原宅基地上翻建的房屋就应该拆除吗？

房主系在原有宅基地上翻建，是房主人的唯一住所，房屋用途系自住，房屋也未超过原有面积，更未加盖。如政府在确认该房屋为违建后直接作出限期拆除决定并最终履行，则房主及家庭成员必将面临流离失所。

    520    2022-01-29   更多信息

买到手的农村房屋被拆除，拆迁款归谁所有？

当事人作为农村居民，与买房人签订《房屋及宅基地转让协议》。买房人在此长期实际使用居住及拆迁改造时的房屋也为其重新改建，县政府根据买房人提供的《房屋及宅基地转让协议》、《集体土地使用证》原件等材料

    35    2022-01-17   更多信息