河南案例：集体土地上被拆除房屋可按安置房市场价格进行赔偿

行政机关原则上应当按照补偿安置方案确定的标准进行赔偿，给予当事人货币赔偿或产权调换；因当事人不要房屋置换，只要货币赔偿。人民法院根据补偿方案确定可补偿的建筑面积，其中，对可调换的面积按照临近新建安置房评估的市场价格确定赔偿数额，对超出可调换的面积按补偿方案规定的房屋重置价进行赔偿，保障了被征收人的补偿安置利益。

    155    2022-02-15   更多信息

广东案例：未告知当事人维权途径强制拆其房屋是违法行为

  行政机关在之前作出的《违法建设限期拆除通知书》及《催告通知书》中均未告知当事人相关申请行政复议及提起行政诉讼的权利，却在作出《行政强制执行决定书》的次日就强制拆除当事人的房屋，显然不当，属程序违法。

    156    2022-02-14   更多信息

福建案例：政府征拆过程中的无产权房屋仍需依法赔偿

对无产权房屋是否赔偿或者如何赔偿，应当本着实事求是原则，综合考虑违法建设情节、房屋形成的历史背景、当地相关补偿政策、行政机关过错程度等因素加以确定。在征地拆迁补偿过程中，对于无产权房屋有时不宜简单地以违法建设为由一律不赔。

    133    2022-02-14   更多信息

山西企业：在未依法解决补偿问题前，当事人有权拒绝交出土地

今后如因道路建设改造实际使用公司相应土地，公司有权主张以实际使用土地时的土地市场价值为基准进行补偿；公司也有权要求先补偿后搬迁，在未依法解决补偿问题前，公司有权拒绝交出土地。

    134    2022-02-11   更多信息

湖南案例：继承的祖屋被政府征收，应该补偿哪些款项？

当事人继承的祖上房屋，即便在继承的祖上房屋上原存在一个户口，但当事人能够继承的只能是具有财产属性的房屋本身，并不能继承该房屋上原有的户口。由于当事人在其集体经济组织中已另有房屋一栋，在其继承的祖房被拆迁后，其无权要求行政机关另行安置宅基地，也就无权主张因未另行安排宅基地而造成的损失，包括宅基地价值损失和拆迁过渡费损失。

    30    2022-02-10   更多信息

海南案例：未办理过户的房屋也应能得到补偿款

征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，如果房屋征收部门直接对房屋出卖人给予补偿，可能会导致房屋买受人拒绝搬迁的现象出现，而且房屋买受人支付购房款却无法获得房屋征收补偿，进而只能再通过其他途径向出卖人主张债权，不利于社会的和谐稳定

    158    2022-02-10   更多信息

北京案例：不能以未取得规划许可手续为由认定违法建设

行政相对人在涉案土地建设养殖场经村委会研究同意，镇政府曾在养殖专业合作社的经营场所证明上盖章确认，农业农村部门亦曾作出农业结构调整项目的认定，行政相对人实施该项目建设，并一直将涉案建筑实际用于养殖，符合农用地的用途管制要求，

    36    2022-02-09   更多信息

湖南案例：违法建设也应得到合法补偿

为了公共利益的需要，不再继续为申请人补办相关手续，事实上撤回了先前的审批行为，由此给申请人造成的前期投入损失，根据《中华人民共和国行政许可法》第八条规定的信赖利益保护原则，应当承担相应的行政补偿责任。

    137    2022-02-09   更多信息

辽宁案例：实际使用多年的无证房屋是否给予赔偿？

当事人主张涉案房屋已实际使用多年，且在征收决定公告之前有权机关并未确认涉案房屋为违法建筑，亦有类似房屋已签订安置补偿协议。法院综合考虑上述情况，参照当地房屋征收与补偿规定、征收补偿安置方案的有关规定，按照经评估后被征收房屋类似房地产市场价格确定赔偿金额，并无明显不当。

    40    2022-02-08   更多信息

河北案例：以旧村改造为名规避集体土地征收程序的法律后果

村委会实施的强制拆除行为，虽然确实可以改善被拆迁村民的居住条件，但目的是改善整体环境及周边民众的生活环境，且旧村改造拆迁整合后腾挪出来的集体空地，很快被依法征收，受益的直接主体为地方政府。

    303    2022-02-07   更多信息