辽宁案例：符合分户条件的被征收人，应当分户安置

在被征收人向征收部门提出分户申请的情形下，征收部门应当依法履职、启动相应程序，对被征收人是否符合分户安置条件及安置补偿内容，依照法律法规进行认定。

    17    2022-07-19   更多信息

河南案例：村民翻建住宅是否合法的审查

人民法院在审理农村村民翻建住宅因未经建设规划审批而被行政处罚的案件中，应当查明当地农村土地使用现状、宅基地行政管理执行现状等情况，就村民在原址和适度地翻建唯一住宅，但未取得建设规划许可的建设行为，应当查明该建设行为是否是为了居住为目的；是否可以通过采取补救措施而消除对规划的影响

    60    2022-07-12   更多信息

广西案例：村民出卖住宅亦包括宅基地一并出卖

   建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。农村村民出卖住房亦包括宅基地一并出卖。

    25    2022-06-17   更多信息

安徽企业：土地征收赔偿案件中的空地院落的赔偿问题

关于空地赔偿问题，法院根据调取的航拍图及专业人员测量结果，结合《农村集体土地承包经营权证》，同时扣除房屋占地面积，认定可获赔偿的空余土地面积应为1029.14平方米并无不当。

    77    2022-06-08   更多信息

河南案例：原住房已坍塌，违法建筑并不丧失宅基地使用权

管委会仅以陈X等四人所建房屋属于违法建筑、原住房已坍塌为由，拒绝给予陈X等四人补偿安置的主张不能成立。

    139    2022-06-06   更多信息

农村房屋买卖纠纷10个典型参考案例

双方并未订立书面协议，如何确认农村房屋买卖关系是否存在？出卖人转让宅基地使用权后，又主张合同无效的，需赔偿买受人的损失？城市居民购买农村房屋应当结合历史背景、现有关系等考虑其效力，不宜直接认定为无效？6.农村房屋买卖合同无效并不当然导致拆迁利益分配方案无效。10.对确认小产权房买卖合同无效的纠纷要综合评定

    34    2022-05-24   更多信息

最高院巡回法庭：政府逾期未交付安置房屋的，应当承担违约责任

补偿安置协议对于交付安置房的时间以及逾期交房的违约责任井未进行约定，在政府超过案涉补偿安置协议约定的临时安置期限，仍没有履行交付安置房屋的义务时，应当根据《合同法》的相关规定，由政府承担相应的违约责任。

    151    2022-05-24   更多信息

辽宁案例：行政赔偿不得少于被征收人依法应当获得的安置补偿权益

根据因违法强制拆除被征收人获得的行政赔偿不应低于合法征收获得补偿的基本原则，行政赔偿应当包含被征收人依照地方行政规范性文件在合法征收中可获得的优惠。

    154    2022-05-19   更多信息

黑龙江肇东“绥化文化旅游康养城”项目《社会稳定风险评估报告》

该项目所在地是农民久居生活的聚集地，环境相对封闭和稳定。对其房屋实施征收拆迁，或会引起居民迁移或异地安置，会使长期形成的邻里关系瓦解，不得不重新组建并适应新的社会关系网络，在一定程度上会使被征地人在短期内感到惶恐和不适。若补偿费不足以令居民购买新的安置住房，或不能立刻入住安置房，也会带来社会稳定风险。

    42    2022-05-06   更多信息

山西案例：行政机关作出收回集体土地使用权的决定是否合法？

行政机关以村社区和全体居民为行政相对人，直接以自己名义决定收回当事人的宅基地使用权并注销其使用权证，缺少法律依据，应属违法。

    37    2022-05-05   更多信息