安徽企业：如何处理房屋共有人在行政赔偿中的法律问题

法院认定的原则是不低于该安置补偿方案规定的标准。房屋共有人均与拆除房屋行为有利害关系，虽然共有人未申请赔偿，但在其他共有人就房屋提起行政赔偿诉讼情况下，权利人参加诉讼，不违反法律规定。人民法院以其中一户作出的行政赔偿判决，其他共有人各自就其房屋享有的份额以及应获得的赔偿款可由双方协商确定，协商不成的，可通过民事诉讼予以解决。

    179    2022-03-10   更多信息

北京案例：村委会收回宅基地使用权，该如何维权？

农村集体经济组织收回土地使用权的前提条件是报经原批准用地的人民政府批准。农村集体经济组织作出的收回土地使用权决定只有报经原批准用地的人民政府批准，属于行政行为

    158    2022-03-08   更多信息

辽宁案例：继承农村房屋而取得对宅基地纠纷的诉讼主体资格

当事人作为法定继承人，继承农村房屋，其认为该房屋所占宅基地受侵害，具有对其他颁发宅基地使用证行为提起行政诉讼的原告资格。

    46    2022-03-03   更多信息

辽宁案例：无法恢复原状的房屋，如何确定赔偿标准？

在难以对房屋及其他损失进行评估的情况下，可以根据原告提出的行政赔偿诉讼请求，结合案件具体情况，在确保当事人获得公平、合理赔偿的前提下，参照征收补偿方案确定的征收补偿标准，全面、充分考虑当事人的各项损失，确定损失数额。

    156    2022-03-03   更多信息

山东案例：村委会自认实施强制拆除行为的合法性审查

核心观点： 1.根据案涉拆迁实施方案的规定，拆除原告房屋，需要其签订协议并服从拆迁，但现有在案证据不能证明原告已将房屋腾空交出，亦不能证明涉案房屋内的财产已得到妥善处置，在此情况下，由于拆除行为存在扩大原告损失的可能，因此，原告具有就拆除行为提起诉…

    134    2022-03-01   更多信息

上海市征收集体土地房屋补偿规定（2021）

第一条（目的和依据） 为规范征收集体土地房屋补偿行为，维护征地范围内房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定，制定本规定。 第…

    53    2022-03-01   更多信息

福建案例：没收违法建筑的前提是无法采取改正措施消除影响

被诉行政处罚决定作出之时，违章建筑主体部分已竣工，不能适用责令停止建设，但对于案涉建筑是否可采取改正措施消除对规划实施的影响，规划部门并未在勘验后，组织相关技术部门进行必要的鉴定或论证，亦未征询被处罚人的意见，而是直接得出案涉建筑属于无法采取改正措施消除对规划实施影响并不能拆除的结论，

    42    2022-03-01   更多信息

海南案例：农村宅基地使用权不能被单独继承

当事人作为非集体经济组织成员，争议地为其父母的宅基地，但因争议地上一直未进行建设，争议地上并无房屋等建筑物，故不存在因当事人继承房屋进而通过房屋产权转移而享有争议地宅基地使用权的条件。

    737    2022-02-28   更多信息

广东案例：退休人员是否有权重修祖宅或申请宅基地建房

退休人员将户籍迁回农村，并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中，依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障，形成了稳定的生产、生活关系，因此，当原祖宅年久失修，存在安全隐患，无法继续居住之后，其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。

    295    2022-02-28   更多信息

山西案例：收回集体土地使用权的法定条件和程序

区政府收回土地使用权系进行商业建设，而非乡（镇）村公共设施、公益事业建设，其没有履行土地和房屋的征收程序，其收回并注销申请人合法享有的土地使用权，属于程序违法。

    517    2022-02-25   更多信息