广西案例：评估机构能否就被拆房屋出具 评估报告？

但房地产评估机构可以根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条所规定的方法，参照行政机关查明的和当事人提供的原始资料，本着存疑有利于行政相对人的原则，独立、客观、公正地出具评估报告

    21    2023-04-07   更多信息

安徽案例：对征地补偿标准不服应如何维权

对市、县人民政府批准的征地补偿、安置方案不服的救济途径，应当先向行政机关申请裁决（复议）。在此类复议前置案件中，由于复议机关的处理决定是人民法院审理相关案件的必要条件，因此，如果复议机关作出不予受理决定，当事人只能就该不予受理决定向人民法院提起诉讼，而不能直接针对原行政行为起诉。

    25    2023-04-07   更多信息

湖南案例：“外嫁女”享受集体土地征收款分配的条件

村集体经济组织成员的资格一般都是按照是否拥有本村的户口进行认定。在家庭联产承包责任制下，土地的承包权益对农村成员至关重要，“外嫁女”也不例外。

    27    2023-03-30   更多信息

在集体土地征收期间，在孕胎儿是否属于安置对象？

土地补偿费分配权是基于集体经济组织成员的身份而产生。在征收集体土地时，应把胎儿列为安置对象进行补偿。尤其是对集体经济组织全部集体土地予以征收的，进行安置补助时必须保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，并且要充分考虑胎儿的特殊情况，给予特别保障。

    158    2023-03-20   更多信息

山东案例：赔偿案件可以《评估分户表》确定赔偿数额

涉案房屋位于老村拆迁改造范围之内。为确定当事人财产损失的数额，由于法院委托鉴定未果，原审法院考虑参照评估公司在涉案房屋被拆除前所作价值评估符合本案实际。评估公司对涉案房屋进行测量时，当事人在场，对测量数据基本认可。

    38    2023-02-27   更多信息

贵州案例：推定违法建筑的情况

核心观点：       经审查，案涉房屋于2006年修建，当事人并未取得相应建房审批手续，亦未提供相关集体土地使用权权属证明。故法院认定案涉房屋属于违法建筑，并无不当。尽管行政机关未举示证据证明其通过行政程序认定案涉房屋为违法建筑，但并不因此免除当事人对…

    59    2023-02-22   更多信息

江苏案例：改变土地农业用途属于违法用地

违法用地行为的认定，并非仅以当事人是否拥有合法的土地流转手续为准，而是要结合当事人使用土地是否依法办理批准手续、是否改变土地的农业用途等因素，突出依法治理“非农化”问题。

    76    2023-02-22   更多信息

河南案例：违法强占农民承包地必须赔偿

行政机关未取得审批手续强制占用农民承包地并清除地上农作物，侵犯农民土地承包经营权，给当事人造成了财产损失，依法应予赔偿。由于农作物已被清除，不具备返还或恢复原状的条件，法院可参照当地征收补偿标准确定赔偿数额，同时本案明确了在具备恢复原状条件的情况下，应当优先适用恢复原状的判决方式，将土地恢复至能够耕种的状态并予以返还的原则。

    52    2023-02-22   更多信息

海南案例：行政机关需要确定违法建筑物的性质

  根据相关法律规定，乡、村庄规划区内的建筑物违反城乡规划法的，可由乡、镇人民政府依法强制拆除，规划区外的建筑物违反土地管理法规定的，应当由行政机关申请人民法院强制拆除。所以，在查处违法建筑的过程中，行政机关需要对违法建筑物的性质进行调查，而不能笼统地适用城乡规划法予以简单处理。

    60    2023-02-17   更多信息

天津案例：《房屋鉴定报告》是否属于行政行为？

鉴定机构依据《危险房屋鉴定标准》作出案涉，系对案涉房屋安全状况的技术鉴定，不是行使行政权力的行为，不属于行政行为。

    36    2023-02-17   更多信息